大环境不变的情况下，2022年，或许是入手杭州房产的最后节点

亚运会，对于杭州，肯定是个分水岭

那么，亚运会后，房价到底是看空，还是看涨呢？

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杭州的运气真好

这几年正是用钱之际，恰好遇上了两个风口：涨价去库存、阿里大爆发

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杭州的出让金一下从千亿级别，跃升到了2000亿级别

阿里带动了整个城市的精神面貌，自信心，以及整个大城西的房价爆发

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为了亚运基建，杭州竟然事实上没有增加土地出让建面

余杭有了阿里后，卖地一点也不积极了上一轮熊市离不开余杭的贡献

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连续多年卖地2000亿+，杭州楼市依然不见回调迹象

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亚运结束后，杭州会不会减少财政支出呢？

还是，由俭入奢易，由奢入俭难

但从杭州操纵房价的水平来说，有理由相信：亚运后，杭州对土地的操控会更极致，供应量可能下一个台阶，那房价上涨的动能只会更强

从供应的潜力来看，江东、江南，相对充足点

江北越来越安全，东边钱江新城二期没多少地，城西云城其实也不多，下沙靠拆工厂腾地，也没多少了